西宮市で注目のガルバリウム鋼板屋根！スレートからの葺き替えに最適？

2025年7月5日

近年、西宮市内で「ガルバリウム鋼板」への屋根リフォームが注目を集めています。

特に築20年以上のスレート屋根の住宅で、「雨漏りが心配」「そろそろメンテナンス時期かも」と感じた方からのお問い合わせが増えています。

この記事では、スレートからガルバリウム鋼板への葺き替えを検討する際のポイントや、実際にかかる費用、注意点などをわかりやすく解説します。

スレート屋根の寿命と葺き替えのサイン

スレート屋根の一般的な寿命は？

スレート屋根の耐用年数は約25～30年。西宮市のように降水量が多く、台風の影響も受けやすい地域では、20年を過ぎた頃から劣化が目立ち始めるケースも。

劣化のサイン

屋根表面の色あせやコケの発生
ひび割れやズレ、欠け
雨漏りや天井のシミ
屋根材の反りや浮き

こうしたサインが見られる場合、部分補修では対応しきれないこともあり、葺き替えが必要になることがあります。

ガルバリウム鋼板とは？特徴を解説

ガルバリウム鋼板の構造

アルミニウム・亜鉛・シリコンを含む合金メッキを施した鋼板で、耐久性と防錆性に優れています。

特徴とメリット

軽量で地震時の建物負担を軽減
高い防錆性能（塩害地域でも実績あり）
デザイン性が高く、モダンな外観に
メンテナンス頻度が少なく長持ち（耐用年数30年以上）

西宮市の住宅にも適した理由

六甲おろしの風に強く、風災リスクを軽減
湿度の高い梅雨時期にも錆びにくい
近隣住宅との景観調和も良好

スレートからガルバリウム鋼板への葺き替え手順

既存スレート屋根の撤去
下地（野地板・ルーフィング）の点検・補修
防水シート（新規ルーフィング）の施工
新しいガルバリウム鋼板屋根の設置
雨押えや棟板金、雨樋との接続確認

※部分的に野地板の補修が必要なケースもあります。

費用相場と工期目安（西宮市内の実績より）

工事内容	費用の目安（30坪前後）
スレート撤去＋処分費	15～20万円
野地板補修・新設	5～10万円
ルーフィング・ガルバ施工	50～80万円
足場費用	15～25万円
合計	85～135万円程度

工期はおおよそ5～7日程度。雨天などの影響により延びることもあります。

注意点とよくある質問

防音性は？
金属屋根のため、雨音が気になる方もいますが、遮音シートや断熱材を追加することで軽減可能です。
断熱性能は？
素材そのものに断熱性はありませんが、遮熱塗料や断熱材を併用することで夏の暑さ対策にもなります。
塗装の必要は？
表面加工がされているため、10～15年は塗装不要。色褪せや汚れが気になった場合に再塗装も可能です。
火災保険は使える？
台風や強風による被害で屋根材が飛ばされた場合は火災保険の対象になることがあります。

専門家コメント

スレート屋根の葺き替えを考えるなら、軽量で長寿命なガルバリウム鋼板は非常におすすめです。

施工方法や素材選びを誤ると、結露や雨音の問題が出やすいので、信頼できる施工業者の選定が重要です。

株式会社マックスリフォーム代表取締役杉本匡志

まとめ｜西宮市での屋根葺き替えはガルバリウム鋼板がベストな選択肢？

スレート屋根の劣化が気になる時期に差し掛かっている西宮市の住宅では、ガルバリウム鋼板への葺き替えが有力な選択肢です。軽量で耐久性が高く、メンテナンスの手間も少ないため、長期的に見てもコストパフォーマンスに優れています。屋根工事は住まいの安全に直結する大切なリフォーム。信頼できる専門業者に相談し、自分の家に合った最適な工事を進めましょう。