西宮市で屋根塗装の費用はいくらかかる？見積もりと業者選びのチェックポイント

2025年8月27日2025年8月28日

【30秒でわかる結論】

西宮市での屋根塗装は、30坪で約65万〜95万円が目安です。
塗料のグレードや屋根の劣化状況によって、費用は大きく変動します。
火災保険や補助金といった制度を活用することで、費用負担を軽減できます。
劣化が軽微なうちに点検・塗装すれば、将来的な大規模修繕を避けられます。
外壁と同時に塗装すると、足場費用を一本化できるため経済的です。

西宮市で「自宅の屋根、そろそろ塗り替えが必要かな…」「費用はどれくらいかかるんだろう…」とお悩みではありませんか？屋根は、住まいを雨風や紫外線から守る大切な部分です。適切な時期にメンテナンスを行うことが、建物を長持ちさせる鍵となります。

このページでは、西宮市での施工経験をもとに、屋根塗装の適正価格、見積もりで確認すべきポイント、そして賢く費用を抑える方法を、当社の工事担当者が分かりやすく解説します。

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西宮市における屋根塗装の費用相場（30坪・スレート屋根の場合）

西宮市で広く普及している化粧スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）の30坪住宅を想定した、屋根塗装の一般的な費用相場は以下の通りです。

項目	費用目安（税込）
仮設足場代	15万〜20万円
高圧洗浄費用	2万〜4万円
下地補修費（ひび割れ・浮きなど）	3万〜6万円
塗料代＋作業費（下塗り＋中塗り＋上塗り）	30万〜45万円
養生・清掃・諸経費	5万〜10万円
合計	60万〜90万円前後

屋根塗装の費用、何で決まる？3つのチェックポイント

上記の費用は、あくまでも「一般的な相場」です。実際にかかる費用は、以下の3つの要素によって大きく変わります。見積書を比較する際には、これらのポイントをしっかり確認しましょう。

建物の形状と屋根の勾配: 一口に30坪の家といっても、屋根の形状や勾配は様々です。複雑な形状や急な勾配の屋根は、足場を組むのが難しく、作業時間も増えるため費用が割高になる傾向があります。
屋根の劣化度合い: 苔やカビの繁殖、ひび割れ、塗膜の剥がれなど、屋根の劣化が進んでいると、高圧洗浄や下地補修に手間と費用がかかります。特に、雨漏りが発生している場合は、屋根下地の補修や葺き替えが必要となり、費用が大幅に跳ね上がることがあります。
使用する塗料のグレード: 塗料には、耐久年数が短いアクリル系から、耐久性の高いフッ素系、さらには遮熱・断熱機能を持つ高機能塗料まで、様々な種類があります。性能が高い塗料ほど初期費用は高くなりますが、塗り替え頻度が少なく済み、長期的なコストパフォーマンスに優れているケースが多いです。専門家と相談して、ご自宅に最適な塗料を選びましょう。

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【西宮市　屋根修理】費用はどこまで下げられる？実例付きで相場をチェック！

西宮市で実際に行った屋根のメンテナンス事例【2選】

事例①他社で塗装不可と言われた太陽光パネル設置屋根を塗装で復活（西宮市松籟町）

屋根材： スレート（太陽光パネル設置）
施工内容： 屋根塗装、棟板金交換、太陽光パネル一時撤去・復旧
使用材料： プレミアムルーフSI(SK化研)
築年数： 25年
お問い合わせのきっかけ： 「屋根の太陽光パネル点検で不具合を指摘された」
工事費用： 120万円（税込）
保証年数: 5年

工事のきっかけ

「築20年以上経つスレート屋根に太陽光パネルが乗っているけど、このまま放置して大丈夫…？」というお客様からのご相談をいただきました。屋根調査を行ったところ、築25年の経年劣化で表面の塗膜剥がれやひび割れ、棟板金にはサビが確認されました。特に、太陽光パネル周囲は通気や排水が妨げられ、劣化が進行しやすい状態でした。そこで、屋根塗装と棟板金交換を同時に行うご提案をしました。

工事のポイント

太陽光パネルの一時撤去: 屋根塗装の品質を確保するため、太陽光パネルを一時的に撤去し、足場に仮置きする作業からスタートしました。パネルの破損や配線の切断に細心の注意を払い、安全に作業を進めました。
棟板金の交換: サビが目立っていた棟板金は、新しいものに交換しました。これにより、雨水の侵入を防ぎ、今後のサビ発生リスクも軽減できます。
ラジカル塗料で塗装: 下地処理として高圧洗浄と下塗りを行い、中塗り・上塗りにはラジカル塗料の「プレミアムルーフSI」を使用しました。ラジカル塗料は紫外線や酸素に反応して自己修復する性質を持ち、屋根の防水性や耐久性を高め、美観も回復させることができました。
縁切り作業の徹底: スレート屋根の塗装で特に重要なのが縁切り作業です。タスペーサーやカッターでスレートの境目に塗られた塗料を切ることで、屋根の通気性を確保し、内部結露やカビの発生を防ぎます。

担当者：松本和也

今回のスレート屋根塗装工事では、築25年の屋根に付着していた汚れやコケの除去からスタートし、下地処理や下塗り・中塗り・上塗りまで丁寧に施工しました。特に太陽光パネル周囲のひび割れや棟板金のサビは放置すると雨漏りの原因になりやすいため、交換・補修を同時に行いました。ラジカル塗料を使用することで、紫外線や酸素に反応して自己修復する効果があり、屋根の防水性や耐久性を高めつつ、美観も回復できました。

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事例②色褪せたスレート屋根の全体リフォーム（西宮市甲東園）

屋根材： スレート
施工内容： 屋根塗装工事、棟板金交換工事
使用材料： ファインシリコンベスト（塗料）、ガルバリウム鋼板（棟板金）
築年数： 30年
お問い合わせのきっかけ： 「屋根の色あせや汚れが気になる」
工事費用： 39万円
保証年数: 屋根塗装工事5年、棟板金交換工事1年
建坪: 20坪

工事のきっかけ

西宮市甲東園にお住まいの方から、「屋根の色あせや汚れ、塗膜の剥がれが気になる」とのご相談をいただきました。築30年のスレート屋根で、これまでメンテナンスをほとんど行っておらず、雨漏りこそ発生していませんでしたが、今後の耐久性を考慮し、屋根塗装と棟板金交換を行うことになりました。

工事のポイント

棟板金交換と防水性確保: 施工前は棟板金全体にサビが発生し、ビスの緩みも確認されました。このまま放置すると、雨水の侵入リスクが高まるため、サビた棟板金を新品のガルバリウム鋼板に交換しました。これにより、屋根の頂部からの雨水侵入を防ぎ、防水性を大幅に向上させました。
丁寧な下地処理と塗装: 屋根塗装は、まず高圧洗浄で長年の汚れを徹底的に落とし、塗料の密着性を高めました。その後、「ファインシリコンベスト」を均一に塗布。塗装によって劣化した塗膜を補修し、屋根全体の寿命を延ばすことを目的としました。
縁切り作業の徹底: 塗装後に縁切り作業を丁寧に行い、雨水の通り道を確保しました。この工程を怠ると、屋根内部に水が溜まり、劣化を促進する原因となります。

担当者：松本和也

今回の施工では、屋根全体の下地をしっかりと確認し、高圧洗浄や下塗り・中塗り・上塗りといった工程を丁寧に行うことで、塗膜の密着性と防水性を高めました。屋根塗装は単に見た目を美しくするだけでなく、屋根材の劣化を防ぎ、防水性を維持する重要なメンテナンスです。塗膜が剥がれたまま放置すると、雨水の浸入や屋根材の劣化が進行し、将来的には大きな補修が必要になる場合があります。

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屋根塗装費用の内訳とポイント解説

次に、私たちがお客さまに提示するお見積書をもとに、屋根塗装工事の費用内訳を詳しく解説します。今回は、屋根塗装の基本的な工事内容がわかるお見積書例をご紹介します。

上記の画像は、今回の解説で使用する屋根塗装工事のお見積書です。この見積書の内訳を、以下の表にまとめました。

品番・品目	数量	単位	単価	金額	備考
屋根塗装工事				324,200
屋根高圧洗浄	108.8	m²	200	21,760
下塗 1液ベストシーラー	108.8	m²	400	43,520
中塗 1液ファインシリコンベスト	108.8	m²	900	97,920
上塗 1液ファインシリコンベスト	108.8	m²	900	97,920
縁切り・タスペーサー	108.8	m²	350	38,080
各所養生	1	式	25,000	25,000
東側物件破損・藻隠し塗装工事				222,935
下地処理ケレン・清掃(スーパースコッチ等)	56.1	m²	350	19,635
上塗ガードラックアクアplus(和信ペイント)	56.1	m²	3,000	168,300
各所養生	1	式	35,000	35,000
外部足場架け払い工事				216,545
外部足場	250.9	m²	550	137,995
メッシュシート	250.9	m²	100	25,090
屋根足場	67	m²	380	25,460
材料運搬	2	台	14,000	28,000
諸経費	10.0	%		76,368
小計				840,048
消費税	10.0	%		84,005
総計(税込)				924,000	出精値引 -53円

この見積書の解説

この見積書は、比較的広範囲な屋根塗装工事と、一部の特殊な補修工事が含まれた費用例です。
合計金額が924,000円と高めになっているのは、以下の要因が複合的に影響しているためです。

屋根面積の広さ: 屋根塗装の面積が108.8m²と広く、これに伴って塗料代や作業費が増加しています。
足場費用: 2つの異なる足場（外部足場と屋根足場）の項目があり、合計で216,545円と、費用全体に占める割合が大きくなっています。特に外部足場の面積が250.9m²と広く、一般的な30坪の住宅（約100m²）よりも大規模な工事であることがわかります。
特殊な補修工事: 「東側物件破損・藻隠し塗装工事」として、下地処理や特殊な塗料（ガードラックアクアplus）による補修が含まれています。これは、既存の屋根材の劣化が進行しており、通常の塗装だけでは対応できないと判断されたケースです。

このように、屋根の面積や劣化状況、建物の形状、そして補修が必要な箇所によって、屋根塗装の費用は大きく変動します。ご自宅の状況に合わせた詳細な見積もりを複数の業者から取得し、比較検討することが重要です。

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賢くコストを抑えるには？3つの秘訣

屋根塗装は高額な買い物ですが、いくつかのポイントを押さえることで、無駄な出費を抑えることができます。

火災保険や補助金制度の活用を検討する: 予期せぬ台風や強風、雹などの自然災害で屋根が損傷した場合、加入している火災保険の「風災補償」が適用される可能性があります。また、西宮市では省エネリフォームに関する助成金制度が利用できる場合もあります。適用条件や申請手続きは複雑なため、信頼できる業者に相談してみましょう。

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外壁塗装と同時に依頼する: 屋根と外壁の塗装を別々に行うと、その都度、足場の設置と撤去に費用がかかります。しかし、これらを同時に依頼すれば、足場代を一度にまとめることができるため、トータルコストを大幅に削減できます。
複数の業者から相見積もりを取る: 複数の業者に見積もりを依頼することで、工事内容や費用の相場を把握することができます。ただし、単に金額の安さだけで業者を選ぶのは危険です。見積もりの内訳が明確か、担当者の対応は丁寧かなど、総合的に比較検討することが重要です。

これらのポイントを賢く活用することで、安心して屋根のメンテナンスを進めることができます。

👇西宮市で屋根修理を失敗しないために、信頼できる業者を見抜くための5つの質問を動画でご紹介します！
西宮市で屋根修理を失敗しないために！信頼できる業者を見抜く5つの質問

DIY vs. プロの仕事｜本当に安上がりなのはどっち？

「自宅の屋根を自分で塗装してみようかな」と考えている方もいらっしゃるかもしれません。
確かにホームセンターで塗料を揃えれば、業者に依頼するよりも安く済むように感じられます。
しかし、屋根塗装はDIYには向かない作業であり、プロに任せるべき明確な理由がいくつかあります。

1. 安全性の問題

屋根の上での作業は高所作業であり、転落や滑落の危険が常に伴います。 プロの職人は、専門的な足場を組み、安全帯を装着して作業を行うため、事故のリスクを最小限に抑えられます。DIYでの事故は、取り返しのつかない事態につながる可能性があります。

2. 仕上がりの品質

屋根塗装は、ただ塗料を塗るだけでなく、高圧洗浄や下地処理、適切な乾燥時間など、多くの専門的な工程が必要です。これらの工程を怠ると、塗料の密着が悪くなり、数年で塗膜が剥がれてしまうことがあります。また、塗膜が不均一だと、一部の防水機能が低下し、雨漏りの原因になることもあります。

西宮市で屋根塗装をお考えの方へ｜よくある質問

Q1. 西宮市で屋根塗装を依頼する際の費用相場はどれくらいですか？

A1. 西宮市での屋根塗装費用は、一般的な30坪の住宅（スレート屋根）で約60万円〜90万円が目安です。この費用は、屋根の劣化状況や使用する塗料のグレード、足場の種類によって変動します。正確な費用を知るには、現地調査に基づいた詳細な見積もりを取得することが最も確実です。

Q2. 屋根塗装は、何年ごとに行うのが理想的ですか？

A2. 屋根塗装の塗り替え時期は、使用した塗料の耐久年数によって異なります。一般的に、シリコン塗料であれば8年〜15年、フッ素塗料であれば15年〜20年が目安とされています。塗料の種類だけでなく、屋根の立地環境（日当たり、風通し、塩害など）も劣化のスピードに影響します。定期的な点検で屋根の状態を把握し、適切な時期にメンテナンスを行うことが大切です。

Q3. 屋根塗装の工事期間はどれくらいかかりますか？

A3. 一般的な戸建て住宅の屋根塗装工事は、約1週間〜2週間が目安となります。ただし、天候に大きく左右されるため、雨や強風が続く場合は工期が延長されることがあります。当社では、お客様に安心していただくため、事前に工事スケジュールを丁寧にご説明し、天候による変更点も随時ご報告いたします。

Q4. 見積もりの際に、特に注意すべきポイントはありますか？

A4. 見積書で確認すべき最も重要な点は、「一式」表記の有無です。「屋根塗装一式」と大まかに記載されている場合は、どのような工程や材料が含まれているかが不明瞭です。詳細な内訳（高圧洗浄、下地処理、使用塗料、工賃など）が明確に記載されているか確認しましょう。また、追加費用が発生する可能性がある項目についても事前に確認しておくことが、トラブルを防ぐ上で重要です。

Q5. どの業者に依頼すれば良いか、選び方のポイントを教えてください。

A5. 信頼できる業者を選ぶポイントは以下の通りです。

現地調査を丁寧に行うか：屋根の隅々まで確認し、劣化状況を写真などで報告してくれるか。
詳細な見積もりを提示するか：内訳が明確で、質問に丁寧に答えてくれるか。
施工実績が豊富か：特に地元の西宮市での実績が多い業者は、地域の気候や建物の特性を熟知しているため安心です。
アフターフォローや保証制度があるか：工事後の不具合にも対応してくれるかを確認しましょう。

Q6. 雨漏りしている場合でも、屋根塗装で直りますか？

A6. 雨漏りは、屋根材の下地や構造部分に問題が発生している可能性が高いため、単なる屋根塗装では解決しないケースがほとんどです。まずは雨漏りの原因を特定するための専門的な調査が必要です。当社では、雨漏り診断も行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。根本的な原因を修繕した上で、必要に応じて塗装工事をご提案します。

Q7. 火災保険を屋根塗装に使うことはできますか？

A7. 火災保険は、地震や噴火、津波による損害を除く、火災、落雷、風災、雹災、雪災などの自然災害による損害に対して適用されるのが一般的です。屋根塗装そのものには適用されませんが、台風や強風、雹などで屋根が破損し、その修理として塗装が必要になった場合は、保険が適用される可能性があります。申請には専門的な知識が必要なため、保険会社や専門の業者に相談することをお勧めします。

Q8. 屋根の色選びで後悔しないためのポイントはありますか？

A8. 屋根の色は、建物の外観を大きく左右します。以下を参考に選ぶと良いでしょう。

遮熱性を考慮する：淡い色（白、グレーなど）は太陽光を反射し、遮熱効果が高まります。濃い色（黒、茶色など）は熱を吸収しやすくなります。
汚れの目立ちにくさ：グレー系やベージュ系は汚れが目立ちにくい色とされています。
外壁とのバランス：外壁の色との相性を考え、統一感のある色を選ぶことが重要です。カラーシミュレーションを活用することで、仕上がりをイメージしやすくなります。

Q9. 外壁塗装と同時に行った方が良いですか？

A9. 屋根と外壁の塗装は、同時に行うのが最もお勧めです。別々に依頼すると、その都度足場を設置する必要があり、2回分の足場費用が発生します。同時に行えば、足場代を一本化でき、トータルコストを大幅に削減できます。また、工事期間も短縮でき、建物の美観も一度に新しくなるというメリットがあります。

Q10. 屋根塗装は、専門の業者とハウスメーカーどちらに依頼すべきですか？

A10. それぞれにメリット・デメリットがあります。ハウスメーカーは、建物の構造を熟知しており安心感がありますが、下請け業者に発注するため中間マージンが発生し、費用が高くなる傾向があります。一方、自社施工の専門業者は、中間マージンが発生しないため費用を抑えやすく、職人と直接やり取りできるため、細かな要望も伝えやすいというメリットがあります。見積もりを比較し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。