西宮市広田町 屋上から雨漏り！配管を板金でカバーして雨漏りを解決

「天井に広がる雨染み…もう何年も悩んでいて。屋上からの雨漏りをしっかり直したい」

西宮市広田町の5階建てビルのオーナー様より、このようなご相談をいただきました。

現場調査をおこなったところ、屋上の古い配管まわりに複数の劣化が発生しており、そこから雨水が浸入していることが判明。
応急処置ではなく、再発防止を重視した「板金カバー工事」をご提案し、施工させていただきました。

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■ 工事概要

項目	内容
工事内容	屋上配管まわりの板金カバー工事（雨漏り対策）
使用材料	ガルバリウム鋼板（極みMAX マットホワイト）
工期	約1日
保証期間	1年保証付き
築年数	約40年
建坪	約60坪
費用目安	税込150,000円

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■ 工事の流れ｜屋上配管まわりの板金カバー施工ステップ

① 雨漏り箇所の特定と応急処置

天井の雨染みを確認し、屋上を調査した結果、使われていない配管からの雨水浸入が原因と判明。
まずは防水テープで仮養生をおこない、建物のさらなる劣化を防ぎました。

② 板金材の搬入・加工準備

使用するのは、耐久性に優れたJFE鋼板 極みMAX（マットホワイト）製のガルバリウム鋼板。
現場での寸法に合わせて、板金機を使い丁寧にカット・折り曲げ加工を施しました。

③ 屋上での最終加工・調整

加工した板金を屋上へ運び、配管の形状や設置角度に合わせて微調整を実施。
排水経路も考慮し、雨水が溜まらない設計で加工しました。

④ 板金の設置とビス固定

加工済みの板金を現地で組み上げ、配管まわりを複数のパーツで隙間なくカバー。
ビスでしっかりと固定し、防水性と耐久性を両立しました。

⑤ 接続部のコーキング処理

仕上げに、板金同士の継ぎ目や外壁との接続部分に防水コーキング材を充填。
雨水が侵入しないよう、全体をすき間なく密閉して完了です。

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■ コラム｜屋上配管からの雨漏りを放置すると？

屋上にある古い配管や使われなくなった設備は、雨漏りの原因になりやすいポイントです。
放置していると、次のようなトラブルが起こることも…

• ✔ 配管のすき間から水が浸入し、天井に雨染みが広がる
  
• ✔ 湿気でクロスが剥がれ、内部腐食やカビの原因に
  
• ✔ 構造部材まで傷み、建物全体の寿命を縮める可能性も
  

✅ 見た目の変化があれば、早めの点検・対策が効果的です！

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■ お客様のご感想｜「見た目も安心感も、想像以上の仕上がりでした！」

「こんなにきれいに仕上がるなんて想像していなかった！」
「雨漏りが解消して安心したし、屋上の見た目もスッキリして嬉しい」と、オーナー様にも大変ご満足いただきました。

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■ 担当者コメント｜松本和也

「ビルの屋上は普段なかなか目に入らない場所だからこそ、
トラブルが起こって初めて気づくケースが多くあります。

今回は配管自体の劣化が進んでいたため、補修ではなく“板金カバーで全面保護”するご提案をいたしました。
再発のリスクを抑えるためにも、気になる症状があれば早めのご相談をおすすめします！

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■ 西宮市の屋上防水・雨漏り修理もおまかせください！

西宮市で陸屋根（屋上）からの雨漏りや、防水・補修工事をご検討の方は、地域密着・多数の実績がある当社にぜひご相談ください！

高木西町・広田町・段上町など戸建て・集合住宅問わず幅広く対応可能です。
“再発させない雨漏り対策”を一緒に考えましょう！

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